3000 Rue PARKLANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 211,2 m² · constr. 1978 · terrain 9 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 537,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569427008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
77022569427008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
716 250 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 468 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 534 622 $ Poids 66 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 970 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 951 402 $ Poids 57 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 364 046 $ Poids 57 % |
| 4 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +67 907 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 132 151 $ Poids 50 % |
| 5 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 684 262 $ Poids 38 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 872 708 $ Poids 36 % |
| 7 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 057 $ Poids 36 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 385 758 $ Poids 34 % |
| 9 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 293 387 $ Poids 31 % |
| 10 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 733 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 808 505 $ Poids 28 % |
| 11 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 453 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −45 623 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 818 734 $ Poids 23 % |
| 12 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 887 543 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.