2950 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 208 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569428106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
77022569428106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 856 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 327 $ Poids 56 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 518 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 204 $ Poids 55 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 904 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 459 465 $ Poids 44 % |
| 4 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 416 $ Poids 40 % |
| 5 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 010 $ Poids 34 % |
| 6 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 802 $ Poids 31 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 075 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 807 975 $ Poids 30 % |
| 8 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 785 $ Poids 21 % |
| 9 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 894 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 314 $ Poids 16 % |
| 10 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 879 $ Poids 11 % |
| 11 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +69 022 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 817 745 $ Poids 11 % |
| 12 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 192 165 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.