2400 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 108,9 m² · constr. 1959 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569430402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
77022569430402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 156 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 130 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 444 854 $ Poids 76 % |
| 3 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 443 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 672 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 785 572 $ Poids 61 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 570 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 513 $ Poids 46 % |
| 6 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 521 265 $ Poids 42 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 160 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 553 $ Poids 32 % |
| 8 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 166 $ Poids 31 % |
| 9 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 562 $ Poids 28 % |
| 10 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 396 $ Poids 25 % |
| 11 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 114 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 445 226 $ Poids 19 % |
| 12 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 478 367 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.