2388 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 77,8 m² · constr. 1959 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569430951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
77022569430951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 79 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 30 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 633 $ Poids 56 % |
| 3 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 220 $ Poids 55 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 281 582 $ Poids 54 % |
| 5 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 482 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 316 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 651 584 $ Poids 53 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 210 $ Poids 47 % |
| 7 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +405 $ | 81 461 $ Poids 24 % |
| 8 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 173 660 $ Poids 19 % |
| 9 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 66 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 976 $ Poids 19 % |
| 10 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 087 $ Poids 15 % |
| 11 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 482 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −57 571 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 179 $ Poids 15 % |
| 12 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 474 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.