2855 Rue PARKLANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 158,9 m² · constr. 2003 · terrain 6 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 119,5 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569438134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
77022569438134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 68 797 $ Poids 44 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 305 $ Poids 44 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −83 868 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 996 725 $ Poids 34 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 342 293 $ Poids 28 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 792 691 $ Poids 27 % |
| 6 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 797 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 195 $ Poids 21 % |
| 7 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 745 $ Poids 19 % |
| 8 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 578 $ Poids 15 % |
| 9 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −73 481 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 957 517 $ Poids 11 % |
| 10 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 781 406 $ Poids 10 % |
| 11 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 914 186 $ Poids 10 % |
| 12 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 638 972 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.