2880 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 132,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569438496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
77022569438496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
716 250 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 424 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 672 $ Poids 53 % |
| 2 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 55 540 $ Poids 49 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 547 605 $ Poids 34 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 763 543 $ Poids 32 % |
| 5 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 208 $ Poids 31 % |
| 6 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 446 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 533 553 $ Poids 24 % |
| 7 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 503 410 $ Poids 19 % |
| 8 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 333 070 $ Poids 16 % |
| 9 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 829 $ Poids 14 % |
| 10 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 790 960 $ Poids 14 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 543 $ Poids 12 % |
| 12 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 205 939 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.