2850 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 184,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569438848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
77022569438848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
716 250 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 054 086 $ Poids 55 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 887 630 $ Poids 48 % |
| 3 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 402 $ Poids 43 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −91 174 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 268 615 $ Poids 35 % |
| 5 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 199 598 $ Poids 35 % |
| 6 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 847 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 141 $ Poids 33 % |
| 7 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −54 384 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 636 918 $ Poids 32 % |
| 8 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 785 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 784 $ Poids 29 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 799 662 $ Poids 28 % |
| 10 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −60 855 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 908 $ Poids 20 % |
| 11 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 007 774 $ Poids 18 % |
| 12 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 409 345 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.