2901 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 159,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569439365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
77022569439365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
716 250 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 68 901 $ Poids 49 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 338 $ Poids 38 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −82 417 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 981 826 $ Poids 31 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 342 708 $ Poids 26 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 778 132 $ Poids 25 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 099 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 099 $ Poids 21 % |
| 7 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 385 230 $ Poids 20 % |
| 8 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 901 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 001 $ Poids 20 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 338 $ Poids 13 % |
| 10 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −72 210 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 944 464 $ Poids 10 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 770 115 $ Poids 9 % |
| 12 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +72 396 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 899 575 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.