2344 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 175 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569440700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
77022569440700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 2 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 99 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 841 $ Poids 92 % |
| 3 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 542 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 725 256 $ Poids 86 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 480 $ Poids 85 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 770 $ Poids 60 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 508 186 $ Poids 34 % |
| 8 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 52 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 416 303 $ Poids 29 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 893 $ Poids 27 % |
| 10 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 181 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 080 $ Poids 25 % |
| 11 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 542 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 832 497 $ Poids 23 % |
| 12 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 879 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.