2324-2326 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 86,3 m² · constr. 2017 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569440950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
77022569440950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 25 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 481 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 560 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 751 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 909 $ Poids 67 % |
| 5 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 238 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 899 $ Poids 56 % |
| 7 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 179 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 383 $ Poids 55 % |
| 8 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 66 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 428 616 $ Poids 29 % |
| 9 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 93 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 788 $ Poids 24 % |
| 11 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 560 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 857 532 $ Poids 22 % |
| 12 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 221 039 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.