2431 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 126 m² · constr. 2020 · terrain 1 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569441300100002431
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
77022569441300100002431
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 111 $ Poids 56 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 176 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 906 $ Poids 51 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 884 593 $ Poids 39 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 820 663 $ Poids 32 % |
| 5 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 667 144 $ Poids 28 % |
| 6 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 224 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 684 650 $ Poids 26 % |
| 7 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 585 $ Poids 25 % |
| 8 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 790 071 $ Poids 24 % |
| 9 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 761 152 $ Poids 22 % |
| 10 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 106 $ Poids 19 % |
| 11 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 61 954 $ Poids 17 % |
| 12 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 836 764 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.