2451 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 131,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569441300100002451
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
77022569441300100002451
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 545 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 788 $ Poids 51 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 632 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 617 020 $ Poids 46 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 906 195 $ Poids 39 % |
| 4 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 550 $ Poids 27 % |
| 5 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 777 335 $ Poids 22 % |
| 6 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 701 153 $ Poids 22 % |
| 7 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 681 455 $ Poids 21 % |
| 8 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −43 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 857 821 $ Poids 21 % |
| 9 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 63 181 $ Poids 19 % |
| 10 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +64 634 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 811 434 $ Poids 18 % |
| 11 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 536 $ Poids 16 % |
| 12 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 215 405 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.