2511 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 128,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569441300100002511
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
77022569441300100002511
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 447 $ Poids 52 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 898 899 $ Poids 35 % |
| 3 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 776 $ Poids 24 % |
| 4 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 694 840 $ Poids 24 % |
| 5 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 672 238 $ Poids 23 % |
| 6 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 851 164 $ Poids 20 % |
| 7 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 803 223 $ Poids 18 % |
| 8 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 008 $ Poids 18 % |
| 9 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 62 390 $ Poids 16 % |
| 10 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 174 $ Poids 15 % |
| 11 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −950 $ | 213 899 $ Poids 11 % |
| 12 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 916 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.