2700 Rue PARKLANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 248,8 m² · constr. 1960 · terrain 26 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 617,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 388 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569446316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
77022569446316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 199 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 528 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +137 648 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 497 436 $ Poids 40 % |
| 3 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 531 $ Poids 39 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 949 036 $ Poids 38 % |
| 5 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 289 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 809 945 $ Poids 36 % |
| 6 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 925 811 $ Poids 34 % |
| 7 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 947 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 955 206 $ Poids 33 % |
| 8 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +59 136 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 750 438 $ Poids 31 % |
| 9 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +66 585 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 348 $ Poids 30 % |
| 10 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 957 050 $ Poids 22 % |
| 11 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 253 408 $ Poids 19 % |
| 12 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 255 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 393 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.