2851 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 114,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569449047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
77022569449047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 489 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 411 $ Poids 56 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 635 $ Poids 51 % |
| 3 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 983 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 491 604 $ Poids 50 % |
| 4 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 973 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 462 670 $ Poids 41 % |
| 5 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 512 927 $ Poids 39 % |
| 6 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 160 $ Poids 30 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 798 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 809 698 $ Poids 25 % |
| 8 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 726 $ Poids 19 % |
| 9 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 178 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 706 822 $ Poids 19 % |
| 10 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 922 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 923 $ Poids 16 % |
| 11 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +70 599 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 819 322 $ Poids 14 % |
| 12 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 193 224 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.