2800 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 127,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569449160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
77022569449160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 415 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 189 $ Poids 57 % |
| 2 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 54 542 $ Poids 46 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 574 $ Poids 39 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 538 306 $ Poids 39 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 748 333 $ Poids 32 % |
| 6 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 496 116 $ Poids 17 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 539 $ Poids 16 % |
| 8 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 328 421 $ Poids 14 % |
| 9 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 776 659 $ Poids 12 % |
| 10 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 900 $ Poids 11 % |
| 11 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 202 530 $ Poids 9 % |
| 12 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 566 625 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.