1414 Rue COPAINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 137,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569450255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
77022569450255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 629 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 090 $ Poids 60 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 478 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 311 $ Poids 46 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 806 154 $ Poids 45 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 704 $ Poids 43 % |
| 5 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 852 $ Poids 32 % |
| 6 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 060 $ Poids 31 % |
| 7 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −5 064 $ | 53 325 $ Poids 23 % |
| 8 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −62 117 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 786 610 $ Poids 21 % |
| 9 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 221 $ Poids 21 % |
| 10 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +81 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 757 $ Poids 19 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +60 921 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 825 $ Poids 18 % |
| 12 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 531 636 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.