1545 Rue VALLEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 240,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569454609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
77022569454609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 0 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +108 912 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 468 700 $ Poids 48 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 932 593 $ Poids 45 % |
| 4 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 909 103 $ Poids 40 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 344 $ Poids 38 % |
| 6 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 930 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 021 337 $ Poids 38 % |
| 7 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 363 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 812 252 $ Poids 35 % |
| 8 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 638 137 $ Poids 34 % |
| 9 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +164 217 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 396 241 $ Poids 32 % |
| 10 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 736 182 $ Poids 32 % |
| 11 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 926 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 941 063 $ Poids 32 % |
| 12 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 942 077 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.