1600 Rue VALLEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 120,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569457882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
77022569457882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 197 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 610 $ Poids 64 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 758 888 $ Poids 52 % |
| 3 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 816 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 464 $ Poids 48 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 869 $ Poids 41 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 116 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 785 084 $ Poids 35 % |
| 6 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 60 747 $ Poids 31 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 889 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 660 508 $ Poids 21 % |
| 8 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 772 $ Poids 16 % |
| 9 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 645 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 602 $ Poids 16 % |
| 10 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 653 075 $ Poids 15 % |
| 11 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 851 213 $ Poids 14 % |
| 12 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 735 890 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.