2660-2662 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 220,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 384 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569458466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
77022569458466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 373 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 510 851 $ Poids 82 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 701 334 $ Poids 54 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 398 457 $ Poids 44 % |
| 4 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +56 185 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 974 398 $ Poids 41 % |
| 5 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +96 057 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 160 300 $ Poids 39 % |
| 6 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 616 640 $ Poids 36 % |
| 7 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +95 183 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 327 206 $ Poids 33 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 892 399 $ Poids 32 % |
| 9 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 97 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 788 180 $ Poids 31 % |
| 10 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 392 280 $ Poids 31 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 223 $ Poids 30 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 863 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 785 141 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.