2690 Rue DRURY LANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 121,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569459719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
77022569459719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 469 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 981 $ Poids 59 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 672 $ Poids 54 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 874 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 545 094 $ Poids 47 % |
| 4 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 929 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +596 $ | 55 635 $ Poids 40 % |
| 5 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 526 395 $ Poids 37 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 728 687 $ Poids 32 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 955 $ Poids 16 % |
| 8 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 997 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 204 325 $ Poids 13 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 495 $ Poids 13 % |
| 10 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 917 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 429 $ Poids 13 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 151 $ Poids 9 % |
| 12 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 188 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.