2665 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 120,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569459823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
77022569459823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 411 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 619 $ Poids 60 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 538 $ Poids 55 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 900 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 524 938 $ Poids 46 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 505 973 $ Poids 40 % |
| 5 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 973 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 53 107 $ Poids 37 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 531 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 726 469 $ Poids 32 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 309 $ Poids 18 % |
| 8 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 858 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 363 $ Poids 14 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 485 632 $ Poids 14 % |
| 10 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 197 628 $ Poids 13 % |
| 11 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +95 053 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 843 776 $ Poids 12 % |
| 12 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −42 902 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 756 102 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.