1443 Rue COPAINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 156,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569460118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
77022569460118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 687 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 891 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 149 $ Poids 60 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 393 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −89 673 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 974 571 $ Poids 48 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 325 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 831 $ Poids 44 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 178 $ Poids 36 % |
| 6 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 863 952 $ Poids 32 % |
| 7 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 843 453 $ Poids 30 % |
| 8 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 307 219 $ Poids 30 % |
| 9 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 711 871 $ Poids 28 % |
| 10 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 509 139 $ Poids 25 % |
| 11 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 353 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −47 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 624 971 $ Poids 24 % |
| 12 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 56 466 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.