1471 Rue COPAINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569460985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
77022569460985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 292 $ Poids 61 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 490 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 429 $ Poids 58 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 238 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +55 840 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 467 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 544 309 $ Poids 39 % |
| 5 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 525 $ Poids 38 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 819 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 719 181 $ Poids 38 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −49 754 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 749 250 $ Poids 33 % |
| 8 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 899 $ Poids 29 % |
| 9 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 494 632 $ Poids 23 % |
| 10 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 993 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 499 $ Poids 22 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 76 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 861 $ Poids 20 % |
| 12 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 037 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.