2490 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 238,2 m² · constr. 1963 · terrain 17 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 494,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 373 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569466979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
77022569466979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 263 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 524 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 847 $ Poids 46 % |
| 3 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 731 782 $ Poids 45 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +100 043 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 459 831 $ Poids 38 % |
| 5 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 151 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 401 $ Poids 37 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 927 518 $ Poids 34 % |
| 7 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +97 198 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 015 410 $ Poids 31 % |
| 8 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +155 501 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 387 524 $ Poids 31 % |
| 9 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 405 $ Poids 29 % |
| 10 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 946 $ Poids 28 % |
| 11 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 936 698 $ Poids 25 % |
| 12 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 937 455 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.