2650 Rue DRURY LANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 273 m² · constr. 2012 · terrain 2 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,8 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 390 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569469167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
77022569469167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 480 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 186 $ Poids 55 % |
| 3 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 128 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 921 359 $ Poids 31 % |
| 4 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 045 860 $ Poids 21 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +94 192 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 039 562 $ Poids 18 % |
| 6 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 055 729 $ Poids 16 % |
| 7 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 401 910 $ Poids 15 % |
| 8 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +84 665 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 043 786 $ Poids 10 % |
| 9 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 105 946 $ Poids 10 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 375 774 $ Poids 10 % |
| 11 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 829 123 $ Poids 6 % |
| 12 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 645 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.