1475 Rue COPAINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 178,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569471660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
77022569471660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 524 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 037 254 $ Poids 81 % |
| 2 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 781 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 638 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 179 376 $ Poids 73 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 283 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 333 942 $ Poids 73 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 796 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 801 $ Poids 60 % |
| 6 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 927 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 873 880 $ Poids 54 % |
| 7 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 929 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −111 750 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 248 038 $ Poids 41 % |
| 8 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 671 791 $ Poids 39 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 419 254 $ Poids 33 % |
| 10 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 524 m · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 993 027 $ Poids 27 % |
| 11 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 906 742 $ Poids 26 % |
| 12 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 416 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 568 722 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.