1515 Rue VALLEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 89,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569473082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
77022569473082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 402 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 413 590 $ Poids 86 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 920 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 700 268 $ Poids 67 % |
| 4 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 444 488 $ Poids 59 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 491 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 419 768 $ Poids 43 % |
| 8 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 90 038 $ Poids 37 % |
| 9 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 186 474 $ Poids 33 % |
| 10 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 452 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 404 321 $ Poids 27 % |
| 11 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 683 $ Poids 25 % |
| 12 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 381 914 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.