1560 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 224,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569473976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
77022569473976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 270 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 412 648 $ Poids 54 % |
| 3 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 828 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +109 130 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 341 153 $ Poids 53 % |
| 4 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 738 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +107 665 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 171 908 $ Poids 48 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 900 519 $ Poids 45 % |
| 6 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +65 668 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 983 880 $ Poids 45 % |
| 7 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 126 $ Poids 44 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 548 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 394 064 $ Poids 41 % |
| 9 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 876 512 $ Poids 38 % |
| 10 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 708 374 $ Poids 36 % |
| 11 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 088 $ Poids 32 % |
| 12 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 503 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 790 342 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.