1570 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 232,6 m² · constr. 1940 · terrain 34 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 203,9 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 600 $
Rôle antérieur 540 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569474286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
685 100 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
77022569474286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 169 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +80 176 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 439 965 $ Poids 49 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 916 150 $ Poids 44 % |
| 4 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 952 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +135 976 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 367 999 $ Poids 42 % |
| 5 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 782 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +130 011 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 194 254 $ Poids 40 % |
| 6 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +83 922 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 002 135 $ Poids 40 % |
| 7 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 340 $ Poids 39 % |
| 8 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 892 395 $ Poids 38 % |
| 9 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 721 926 $ Poids 38 % |
| 10 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 387 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 729 935 $ Poids 34 % |
| 11 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 844 $ Poids 34 % |
| 12 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 926 920 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.