2550 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 286,5 m² · constr. 1955 · terrain 6 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 997,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 294 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569477039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
77022569477039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 320 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 556 574 $ Poids 63 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 666 633 $ Poids 44 % |
| 3 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 88 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 845 299 $ Poids 26 % |
| 4 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 021 031 $ Poids 20 % |
| 5 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 337 068 $ Poids 19 % |
| 6 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +90 965 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 003 575 $ Poids 18 % |
| 7 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 008 357 $ Poids 16 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 333 639 $ Poids 14 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 879 392 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.