2520-2522 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 356,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,5 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 476 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569478594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
77022569478594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −58 332 $ · Ajust. âge +97 945 $ | 1 207 745 $ Poids 27 % |
| 2 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −143 453 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 572 467 $ Poids 19 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 405 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 601 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 710 601 $ Poids 17 % |
| 4 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +126 850 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 833 358 $ Poids 16 % |
| 5 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +91 965 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 244 725 $ Poids 11 % |
| 6 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 109 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +156 007 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 1 037 289 $ Poids 8 % |
| 7 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +198 831 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 581 502 $ Poids 7 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 424 816 $ Poids 6 % |
| 9 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +182 635 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 187 428 $ Poids 6 % |
| 10 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +189 375 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 910 977 $ Poids 5 % |
| 11 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +235 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 223 171 $ Poids 4 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 170 770 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.