2593 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 2 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569479483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
77022569479483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 845 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 623 $ Poids 65 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 967 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 446 740 $ Poids 58 % |
| 3 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 476 670 $ Poids 56 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 114 $ Poids 41 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 427 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 978 $ Poids 39 % |
| 6 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 764 461 $ Poids 33 % |
| 7 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 775 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 501 984 $ Poids 33 % |
| 8 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 714 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 203 371 $ Poids 31 % |
| 9 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 035 $ Poids 23 % |
| 11 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 777 909 $ Poids 21 % |
| 12 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 936 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.