1680 Rue SECRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 164,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569479498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
77022569479498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 856 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 62 280 $ Poids 55 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −66 747 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 997 497 $ Poids 34 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 187 $ Poids 34 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 339 496 $ Poids 33 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 495 $ Poids 32 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 211 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 866 211 $ Poids 29 % |
| 7 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 672 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 364 450 $ Poids 25 % |
| 8 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −100 413 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 131 610 $ Poids 25 % |
| 9 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 706 $ Poids 21 % |
| 10 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −76 810 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 841 402 $ Poids 21 % |
| 11 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 552 643 $ Poids 12 % |
| 12 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −58 480 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 958 194 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.