1536 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 113 m² · constr. 1940 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569483111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
77022569483111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 778 $ Poids 65 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 442 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 454 596 $ Poids 60 % |
| 3 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 311 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 635 $ Poids 58 % |
| 4 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 062 $ Poids 54 % |
| 5 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 224 $ Poids 44 % |
| 6 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 977 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 336 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 803 236 $ Poids 37 % |
| 7 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 531 210 $ Poids 32 % |
| 8 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 460 671 $ Poids 30 % |
| 9 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 612 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 197 $ Poids 28 % |
| 10 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 400 139 $ Poids 23 % |
| 11 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 448 998 $ Poids 20 % |
| 12 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −65 842 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 162 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.