1592 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 139,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569485253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
77022569485253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 786 675 $ Poids 60 % |
| 2 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −5 064 $ | 53 782 $ Poids 49 % |
| 3 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 636 $ Poids 41 % |
| 5 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 535 898 $ Poids 31 % |
| 6 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 731 $ Poids 27 % |
| 7 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 691 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 403 $ Poids 26 % |
| 8 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 709 $ Poids 24 % |
| 9 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 884 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 324 245 $ Poids 23 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 739 018 $ Poids 17 % |
| 11 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 899 351 $ Poids 15 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −55 671 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 793 056 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.