2480-2482 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 118,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 354 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569487338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
77022569487338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 812 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 778 550 $ Poids 66 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 340 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 312 $ Poids 62 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 830 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 351 $ Poids 49 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 451 $ Poids 43 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 235 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 811 065 $ Poids 42 % |
| 6 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 675 825 $ Poids 19 % |
| 7 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 724 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 622 $ Poids 16 % |
| 8 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 932 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 796 $ Poids 14 % |
| 9 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 649 922 $ Poids 14 % |
| 10 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 174 $ Poids 14 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −46 345 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 608 $ Poids 13 % |
| 12 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 875 515 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.