2460 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 6 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 602,9 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569487441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
77022569487441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 837 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 300 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 876 $ Poids 60 % |
| 3 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 340 $ Poids 50 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 880 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 488 820 $ Poids 45 % |
| 5 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 800 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 460 299 $ Poids 45 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 326 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 709 674 $ Poids 36 % |
| 7 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 329 121 $ Poids 31 % |
| 8 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 972 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 842 $ Poids 21 % |
| 9 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 293 $ Poids 18 % |
| 10 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 537 032 $ Poids 17 % |
| 11 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 185 338 $ Poids 14 % |
| 12 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 868 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 478 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.