2505 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 84 m² · constr. 1973 · terrain 2 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 208 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569488704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
77022569488704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 818 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 90 281 $ Poids 70 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 729 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 180 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 927 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 417 257 $ Poids 52 % |
| 4 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 988 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 934 $ Poids 44 % |
| 5 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 382 845 $ Poids 44 % |
| 6 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 647 $ Poids 44 % |
| 7 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 980 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 419 856 $ Poids 40 % |
| 8 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 764 $ Poids 37 % |
| 9 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 678 295 $ Poids 36 % |
| 10 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 964 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 367 057 $ Poids 27 % |
| 11 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 620 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 137 $ Poids 19 % |
| 12 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 465 716 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.