1565 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 103,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,2 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569493290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
77022569493290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 545 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 451 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 793 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 482 097 $ Poids 71 % |
| 3 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 866 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 761 445 $ Poids 48 % |
| 6 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 616 $ Poids 38 % |
| 7 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 366 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 731 $ Poids 36 % |
| 9 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 507 682 $ Poids 32 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 577 $ Poids 29 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 364 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 870 $ Poids 26 % |
| 12 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 381 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.