1694-1712 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
735 800 $
Autre · 2 458 $/m² · 299,4 m² · constr. 1912 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 401 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569496958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
800071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
77022569496958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 487 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 626 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 626 $ Poids 48 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 575 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 082 $ Poids 38 % |
| 3 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 771 $ Poids 24 % |
| 4 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 365 694 $ Poids 21 % |
| 5 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 394 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +76 686 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 822 568 $ Poids 20 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 341 465 $ Poids 17 % |
| 7 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +117 574 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 030 184 $ Poids 14 % |
| 8 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +82 762 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 043 555 $ Poids 14 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 325 $ Poids 9 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 897 820 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.