Rue TRAVERSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
374 000 $
Terrain · terrain 30 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 549,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +149.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569502534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
77022569502534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, rue Parklane, Sainte-Adèle 2026-07-22 · 710 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 918 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 574 $ Poids 38 % |
| 4 | 2645, rue du Secret, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 658 m · Vendu 726 800 $ Ajust. marché +96 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 470 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 189 250 $ Ajust. marché +16 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 044 $ Poids 36 % |
| 6 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 33 % |
| 7 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 32 % |
| 8 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 32 % |
| 9 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 021 $ Poids 32 % |
| 10 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 913 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 31 % |
| 11 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 31 % |
| 12 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 654 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.