3190 Rue TRAVERSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 184,6 m² · constr. 2021 · terrain 22 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 197,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569503898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
77022569503898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
649 999 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −53 856 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 705 621 $ Poids 32 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 841 $ Poids 31 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 169 407 $ Poids 29 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −90 110 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 396 329 $ Poids 21 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 652 $ Poids 20 % |
| 6 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 624 $ Poids 20 % |
| 7 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 725 904 $ Poids 14 % |
| 8 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 403 144 $ Poids 14 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 902 397 $ Poids 10 % |
| 10 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 108 812 $ Poids 10 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −60 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 500 $ Poids 10 % |
| 12 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 409 636 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.