3200 Rue TRAVERSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569513605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
77022569513605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 542 $ Poids 44 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 207 381 $ Poids 43 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 481 832 $ Poids 39 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 289 $ Poids 34 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 538 $ Poids 31 % |
| 6 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 697 252 $ Poids 30 % |
| 7 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 515 716 $ Poids 30 % |
| 8 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 152 $ Poids 28 % |
| 9 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 746 861 $ Poids 24 % |
| 10 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 246 $ Poids 23 % |
| 11 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 964 $ Poids 19 % |
| 12 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 402 875 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.