2975 Rue DRURY LANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 117,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569520267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
77022569520267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 659 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 118 $ Poids 53 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 548 602 $ Poids 42 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 696 $ Poids 40 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 220 $ Poids 36 % |
| 5 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 517 867 $ Poids 32 % |
| 6 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 488 $ Poids 16 % |
| 7 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +83 615 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 832 338 $ Poids 13 % |
| 8 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 947 $ Poids 12 % |
| 9 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 211 843 $ Poids 12 % |
| 10 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 125 $ Poids 9 % |
| 11 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 571 564 $ Poids 7 % |
| 12 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −51 541 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 463 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.