2900 Rue DRURY LANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 142,8 m² · constr. 1961 · terrain 10 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 117,2 m²
Frontage
244,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569530140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
77022569530140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 57 704 $ Poids 59 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 053 $ Poids 39 % |
| 3 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 040 $ Poids 30 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 567 753 $ Poids 27 % |
| 5 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 343 143 $ Poids 20 % |
| 6 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 519 213 $ Poids 16 % |
| 7 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 605 $ Poids 10 % |
| 8 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 821 944 $ Poids 10 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −97 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 759 $ Poids 4 % |
| 10 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 692 419 $ Poids 2 % |
| 11 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 484 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.