2885 Rue DRURY LANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 182,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569530968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
77022569530968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
716 250 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 076 693 $ Poids 44 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 902 537 $ Poids 39 % |
| 3 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 073 $ Poids 35 % |
| 4 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −57 200 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 641 677 $ Poids 35 % |
| 5 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 288 519 $ Poids 28 % |
| 6 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 561 $ Poids 27 % |
| 7 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −96 850 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 270 388 $ Poids 27 % |
| 8 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 978 $ Poids 23 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 854 883 $ Poids 23 % |
| 10 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 1 027 581 $ Poids 15 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 017 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 796 746 $ Poids 14 % |
| 12 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 987 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 407 796 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.