1651 Rue BRUNANTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 876 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 459,6 m² · constr. 2017 · terrain 15 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 653,1 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 100 $
Rôle antérieur 1 079 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569532270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
1 585 200 $
Rôle antérieur
1 079 900 $
ID provincial
77022569532270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 801 382 $ Poids 24 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +73 716 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 344 948 $ Poids 16 % |
| 3 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 712 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 429 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +169 250 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 1 050 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 402 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 251 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +189 375 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 933 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 714 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 889 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 267 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 198 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.