3215 Rue TRAVERSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 168,3 m² · constr. 2018 · terrain 194 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 616 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 626 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569537214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
77022569537214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 744 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 70 752 $ Poids 54 % |
| 2 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 393 849 $ Poids 16 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −56 589 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 105 754 $ Poids 14 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 350 105 $ Poids 11 % |
| 5 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −68 513 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 929 174 $ Poids 11 % |
| 6 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 348 $ Poids 10 % |
| 7 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 301 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 946 101 $ Poids 8 % |
| 8 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 865 179 $ Poids 8 % |
| 9 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −88 210 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 326 063 $ Poids 7 % |
| 10 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −49 581 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 053 043 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 756 802 $ Poids 4 % |
| 12 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.