2865 Rue DRURY LANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 226,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569540709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
77022569540709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 604 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 730 127 $ Poids 59 % |
| 3 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 243 $ Poids 45 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +58 536 $ · Ajust. âge −119 200 $ | 1 448 124 $ Poids 34 % |
| 5 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 299 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 856 876 $ Poids 33 % |
| 6 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +69 461 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 020 398 $ Poids 31 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +112 308 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 220 152 $ Poids 28 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 926 767 $ Poids 25 % |
| 9 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 896 037 $ Poids 22 % |
| 10 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +114 708 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 461 481 $ Poids 22 % |
| 11 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 398 474 $ Poids 21 % |
| 12 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 947 069 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.